頂層別墅購買及裝修有哪些注意事項
頂層別墅購買及裝修有哪些注意事項 2021-12-12
 1.屋頂很重要
  別墅裝修斜坡屋頂是當今健康住宅所提倡的屋頂設計,具有良好的隔熱防水效果。除具有不易積水、有效防滲漏雨的優點外,由于斜坡部分是架空的,所以對頂樓房屋的隔熱性能也有很大提升。一些樓盤還通過屋頂綠化加強了頂層的隔熱功能,不僅成為小區的綠色景觀,而且還起到了隔熱降溫的作用。
  2.看設計結構和材料
  別墅裝修頂樓的大忌是保溫性和防水性能較差,因此想買頂樓的人要特別注意頂樓的設計結構和材料,可向開發商咨詢,看看是否符合頂樓的設計、施工要求。
  如果平屋頂不是坡形,購房者要特別注意房子的保溫,判斷方法主要是目測。例如,首先記錄吊頂與屋內窗沿的距離,然後觀察屋內窗沿與屋內窗沿的距離,前、後兩者的差值即頂樓上層的厚度。最少20厘米厚,可起到良好的隔熱效果。
  3.看滲水和排水
  雨天對房屋特別是頂樓房屋的施工質量考驗最大,雨後看房更好。別墅裝修如頂樓房屋建築質量不過關,排水性能不過關,窗戶密封不良,或者牆體屋頂密封不良,都有可能導致頂樓房屋滲水。
  查看房屋時,不僅要看屋頂牆面是否有漏水現象,窗戶四角是否有水回流的跡象,而且要看屋頂有沒有多少積水,據此考察整個樓房的排水系統是怎樣的。若選房時節處于干燥少雨的季節,購房者則可仔細查看房屋牆角及窗戶四角是否有滲水的痕跡。
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